Uchwała Nr XVIII/138/04 w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Cewice dla terenu odzysku i unieszkodliwiania odpadów w obrębie ewidencyjnym Oskowo

Uchwała nr XVIII/138/04 z dnia 26 sierpnia 2004

Rady Gminy Cewice

w sprawie: miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Cewice dla terenu odzysku i unieszkodliwiania odpadów w obrębie ewidencyjnym Oskowo

Na podstawie: art. 18 ust. 2, pkt. 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r., Nr 142, poz. 1591 oraz z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984 i Nr 153, poz. 1271) oraz art. 20 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r. (Dz. U. Nr 80, poz. 717 z późn. zm.),

Rada Gminy Cewice

uchwala

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Cewice dla terenu odzysku i unieszkodliwiania odpadów w obrębie ewidencyjnym Oskowo, zwany dalej planem.

Rozdział 1

Przepisy ogólne

§ 1

Granice planu obejmują obszar działek nr: 105/2, 105/3, 110/3, 110/6, 110/8, 110/9, 110/10, 110/11, 110/16 oraz części działek nr: 59, 105/4, 107, 110/17, 220/2L, 221/L, 228L, 229L, 230/L, 231/1L, wszystkie w obrębie ewidencyjnym Oskowo, w gminie Cewice o łącznej powierzchni 123,9 ha, przeznaczone na cele odzysku i unieszkodliwiania odpadów wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i komunikacyjną, użytkowania rolnego oraz zalesień.

§ 2

Ustalenia planu zawarte są w treści Uchwały oraz na rysunku pn. „Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gminy Cewice dla terenu odzysku i unieszkodliwianie odpadów w obrębie ewidencyjnym Oskowo”, wykonanym na mapie sytuacyjno-wysokościowej w skali 1:5000, stanowiącym załącznik nr 1 do Uchwały.

§ 3

Na rysunku, o którym mowa w § 2, następujące oznaczenia graficzne są obowiązującymi ustaleniami planu:

• granice opracowania planu,

• linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach,

• granice obszaru wymagającego rekultywacji,

• nasadzenia zieleni izolacyjnej

• symbole cyfrowo-literowe terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi.

§ 4

Ilekroć w uchwale jest mowa o:

1. istniejącym wysypisku - rozumie się przez to teren, na którym dotychczas gromadzone są odpady,

2. odpadach komunalnych - rozumie się przez to odpady powstające w gospodarstwach domowych, a także odpady pochodzące od innych wytwórców, podobne - ze względu na swój charakter lub skład, do powstających w gospodarstwach domowych, które nie zawierają odpadów niebezpiecznych,

3. składowisku odpadów - rozumie się przez to obiekt budowlany, przeznaczony do składowania odpadów,

4. składowisko odpadów komunalnych - rozumie się przez to składowisko odpadów innych niż niebezpieczne i obojętne, w rozumieniu ustawy o odpadach,

5. odzysku odpadów - rozumie się przez to wszelkie działania nie stwarzające zagrożenia dla życia, zdrowia ludzi lub dla środowiska, polegające na wykorzystaniu odpadów w całości lub w części, lub prowadzące do odzyskania z odpadów substancji, materiałów lub energii i ich wykorzystania,

6. unieszkodliwianiu odpadów - rozumie się przez to poddanie odpadów procesom przekształceń biologicznych, fizycznych lub chemicznych, w celu doprowadzenia ich do stanu, który nie stwarza zagrożenia dla życia, zdrowia ludzi lub dla środowiska, z wyłączeniem technologii spalania.

7. zieleni izolacyjnej - rozumie się przez to zieleń o piętrowym układzie, złożoną z gatunków drzew, krzewów odpornych na zanieczyszczenia i pochłaniających zanieczyszczenia, z istotnym udziałem gatunków drzew i krzewów iglastych, kolczastych, które mogą zatrzymać unoszone przez wiatr odpady lekkie.

8. pasie przeciwpożarowym - rozumie się przez to pas terenu oczyszczony do warstwy mineralnej.

Rozdział 2

Ustalenia dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi

§ 5

Ustala się podział obszaru objętego planem na 10 terenów oznaczonych symbolami cyfrowo-literowymi, wydzielonych liniami rozgraniczającymi.

• 2 tereny infrastruktury, oznaczone symbolami O i PT

• 4 tereny leśne, oznaczone symbolem ZL

• 1 teren upraw rolnych, oznaczony symbolem R

• 3 tereny komunikacji, oznaczone symbolem KD

1. Ustalenia obowiązujące w całym obszaru planu

1. w zakresie ochrony i kształtowania ładu przestrzennego - nie dotyczy

2. w zakresie ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury:

1. Odnalezione podczas robót przedmioty i obiekty o cechach zabytku należy zabezpieczyć, powiadamiając jednocześnie Pomorskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków lub najbliższą placówkę muzealną.

3. w zakresie kształtowania przestrzeni publicznych - nie dotyczy

4. zasady i warunki podziału i scalania i podziału nieruchomości - nie ustala się

2. Teren oznaczony symbolem 1O o powierzchni ok.25,1 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren infrastruktury - odzysku i unieszkodliwiania odpadów.

2. w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1. Na terenie prowadzony będzie odzysk oraz unieszkodliwiania wyłącznie odpadów komunalnych i podobnych do komunalnych. Nie dopuszcza się przyjmowania i unieszkodliwiania odpadów zaliczanych do niebezpiecznych.

2. Powierzchnię terenu należy skutecznie zabezpieczyć przed migracją zanieczyszczeń do wód podziemnych.

3. Należy zastosować najlepsze dostępne rozwiązania techniczne, technologiczne i organizacyjne, które ograniczą obszar wpływu przedsięwzięcia do granic obszaru objętego planem.

4. Wzdłuż ogrodzenia wprowadzić pas zieleni izolacyjnej o szerokości minimum 30,0 m, jak na rysunku planu (załącznik nr 1)

5. Zachować pas przeciwpożarowy o szerokości minimum 4,0 m. od strony terenu 3ZL pomiędzy pasem zieleni izolacyjnej, a ogrodzeniem,

6. Ująć i wykorzystać gospodarczo powstający biogaz.

7. Obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi wyposażyć w techniczne środki ochrony przed uciążliwościami związanymi z prowadzoną w granicach terenu działalnością.

8. Zdjętą ziemię urodzajną i masy ziemne z korytowania dróg i wykopów fundamentowych zagospodarowywać w granicach planu, a ewentualny nadmiar wywozić w miejsce uzgodnione z Urzędem Gminy w Cewicach.

9. Sukcesywnie, po zakończeniu eksploatacji kolejnych fragmentów składowiska, teren rekultywować dla użytkowania leśnego.

3. w zakresie kształtowania zabudowy:

1. Nieprzekraczalna wysokość budynków i pozostałych naziemnych obiektów budowlanych - 7,0 m.

2. Dachy na budynkach dwuspadowe symetryczne.

3. Obowiązkowo należy określić geotechniczne warunki posadowienia projektowanych obiektów

4. w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenu:

1. Na terenie zostanie zrealizowane składowisko odpadów komunalnych wraz z kompleksem niezbędnych dla jego funkcjonowania budynków, budowli i urządzeń zaplecza techniczno-gospodarczego i administracyjno-socjalnego, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, dróg technologicznych, stałych dróg pożarowych, placów manewrowo - składowych i dla postoju pojazdów, urządzeń do monitorowania środowiska. Szczegółowe rozmieszczenie urządzeń określi projekt technologiczny wraz z projektem zagospodarowania terenu.

2. Teren należy ogrodzić trwałym ogrodzeniem o wysokości minimum 2,0 m.

3. Teren istniejącego wysypiska doprowadzić do stanu zgodnego z obowiązującymi przepisami.

1. w zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1. Obsługa komunikacyjna odbywać się będzie drogami lokalnymi, projektowanymi na terenach 02KD i 03KD do istniejącej drogi wojewódzkiej na terenie 01KD

2. Zaopatrzenie w wodę - planowaną do rozbudowy w granicach terenu 2PT siecią wodociągową włączoną do wodociągu wiejskiego wsi Oskowo. Zaopatrzenie w wodę w warunkach specjalnych - z ujęcia wody w Cewicach.

3. Odprowadzanie ścieków socjalno-gospodarczych, wód opadowych z powierzchni szczelnych oraz odcieków z terenu - po wstępnym oczyszczeniu, bądź bezpośrednio systemem kanalizacji sanitarnej planowanym do budowy w terenie 2PT na oczyszczalnię ścieków w Oskowie, Cewicach lub Lęborku.

4. Zabezpieczyć teren składowiska przed wodami opadowymi spływającymi z powierzchni zlewni poprzez system obwałowań i rowów opaskowych, odprowadzający je poza teren składowiska.

5. Zaopatrzenie obiektów w ciepło z indywidualnej kotłowni, wykorzystującej do spalania paliwa ekologiczne np. gaz płynny, olej opałowy lekki - docelowo pozyskiwany biogaz.

6. Zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej linii elektroenergetycznej 15kV, przebiegającą po terenie 2PT, za pośrednictwem stacji transformatorowej planowanej w granicach terenu.

7. Oświetlenie terenu i obiektów należy zaprojektować w sposób umożliwiający szybkie przystosowanie dla potrzeb obrony cywilnej.

3. Teren oznaczony symbolem 2PT o powierzchni ok.0,7 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren infrastruktury - pasa technicznego dla przebiegu sieci

2. w zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1. Pozostawić do dalszej eksploatacji istniejącą linię elektroenergetyczną 15kV.

2. Zrealizować wodociąg i kolektor kanalizacyjny do wsi Oskowo

3. Szerokość terenu 20,0 m w liniach rozgraniczających, jak na rysunku planu (załącznik nr 1)

4. Zagospodarowanie winno umożliwiać obsługę awaryjną i eksploatacyjną sieci.

4. Teren oznaczony symbolem 3ZL o powierzchni ok.48,0 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren leśny;

2. w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1. Pozostający w granicach terenu fragment istniejącego wysypiska na działce 110/3 należy zrekultywować w kierunku leśnym.

1. w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenu:

1. Zakaz zabudowy na terenie. Zakaz dotyczy również obiektów dla potrzeb gospodarki leśnej, parkingów i urządzeń turystycznych

2. Teren w granicach działek nr 110/16 i 110/17 zalesić

4. w zakresie tymczasowego użytkowania terenów:

1. Dopuszcza się tymczasowe wykorzystanie drogi leśnej przebiegającej od drogi wojewódzkiej przez teren działki nr 229L dla obsługi istniejącego wysypiska, do czasu realizacji planowanych dróg lokalnych i dojazdowych.

2. Po zamknięciu dojazdu do wysypiska, istniejącą nawierzchnię z płyt rozebrać.

5. Teren oznaczony symbolem 4ZL o powierzchni ok.8,4 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren leśny;

2. w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenu:

1. Zakaz zabudowy na terenie.

6. Teren oznaczony symbolem 5ZL o powierzchni ok.16,5 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren leśny;

2. w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenu:

1. Zakaz zabudowy na terenie. Zakaz dotyczy również obiektów dla potrzeb gospodarki leśnej, parkingów i urządzeń turystycznych

2. Teren w granicach działki nr 105/4 zalesić

7. Teren oznaczony symbolem 6ZL o powierzchni ok.6,9 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren leśny;

2. w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenu:

1. Ustala się zakaz zabudowy na terenie. Zakaz dotyczy również obiektów dla potrzeb gospodarki leśnej, parkingów i urządzeń turystycznych.

2. Teren w granicach działki nr 105/4 zalesić.

8. Teren oznaczony symbolem 7R o powierzchni ok.14,2 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren upraw rolnych;

2. w zakresie zagospodarowania i użytkowania terenu:

1. Zakaz zabudowy na terenie

2. Nie dopuszcza się prowadzenia upraw sadowniczych i warzywniczych oraz lokalizowania ogrodów działkowych.

9. Teren oznaczony symbolem 01KD, o powierzchni ok.2,5 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren komunikacji - istniejąca droga wojewódzka nr 212

2. w zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1. Pozostawia się do dalszej eksploatacji drogę w istniejących liniach rozgraniczających

10. Teren oznaczony symbolem 02KD, o powierzchni ok.1,3 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren komunikacji - drogi lokalnej

2. w zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1. Szerokość drogi 15,0 m w liniach rozgraniczających, jak na rysunku planu (załącznik nr 1)

2. Minimalna szerokość jezdni 7,0 m

3. Włączenie do drogi wojewódzkiej przez skrzyżowanie zwykłe o kącie bliskim 90⁰.

4. Dostosować skrzyżowania projektowanej drogi lokalnej z drogą wojewódzką do parametrów odpowiadających obowiązującym przepisom, przed przystąpieniem do zainwestowania terenu odzysku i unieszkodliwiania odpadów.

3. w zakresie ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

1. Ograniczenie do niezbędnego minimum wycinek istniejącego drzewostanu.

11. Teren oznaczony symbolem 03KD, o powierzchni ok.0,3 ha. Dla terenu ustala się:

1. przeznaczenie: Teren komunikacji - drogi dojazdowej

2. w zakresie modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej:

1. Szerokość drogi 12,0 m w liniach rozgraniczających, jak na rysunku planu (załącznik nr 1)

2. Minimalna szerokość jezdni 7,0 m

3. Włączenie do drogi lokalnej na terenie 02KD poprzez skrzyżowanie zwykłe o kącie 90⁰.

Rozdział 3

Ustalenia końcowe

§ 6

1. Przeznacza się na cele nierolnicze i nieleśne grunty rolne wytworzone z gleb pochodzenia mineralnego:

1. 23,93 ha użytków rolnych, w tym: klasy IV - 20,00 ha i kl. V - 3,76 ha, drogi dojazdowe do gruntów rolnych - 0,17 ha

2. 0,55 ha gruntów leśnych, w tym 0,2 ha terenów różnych

1. Przeznacza się do zalesienia grunty rolne o powierzchni 20,43 ha, w tym kl. IV - 13,59 ha i kl. V - 6,58 ha, drogi dojazdowe do gruntów rolnych - 0,26 ha.

§ 7

Inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy zostaną wykonane i sfinansowane przez podmiot zarządzający terenem odzysku i unieszkodliwiania odpadów..

§ 8

Ustala się stawkę w wysokości 0%, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.

§ 9

Uchwała obowiązuje po upływie 30 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Pomorskiego.